外墙渗水物业需协助处理，但责任主要在开发公司。依据《物业管理条例》等，物业负责公共区域，业主室内漏水应告知开发公司处理。若立面墙渗水超2年质保期，需业主自行维修，否则可能影响房屋结构和居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙渗水找物业。具体操作：1. 质保期内，告知物业，由物业联系开发公司维修；2. 质保期外，业主需自行评估维修费用，考虑是否使用维修基金；3. 若渗水严重，影响居住，应立即采取措施防止扩大损害，并尽快联系专业维修。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙渗水常见处理为找物业协调开发公司维修。若房屋在质保期内，应直接联系物业由开发公司负责维修；超出质保期，则需业主考虑自行维修或使用维修基金。选择时需根据房屋质保情况和渗水严重程度决定。
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